Immobilienmakler-Website erstellen 2024: So gehen Sie vor

Die erste Wohnung, das neue Haus oder eine smarte Kapitalanlage: Wer heute eine Immobilie sucht, wird vermutlich mit einer Recherche im Netz starten. Natürlich gibt es öffentliche Immobilienportale wie Immoscout 24 oder Immowelt – doch seriöse Makler sollten sich nicht allein darauf verlassen. Die Alternative: eine eigene Immobilienmakler-Website.

Welche Vorteile eine eigene Website für Immobilienmakler hat, wie Sie bei der Erstellung vorgehen können und welche Lösungen – je nach Budget und Erfahrung – infrage kommen, lesen Sie in diesem Artikel.

Vielleicht fragen Sie sich, warum eine eigene Website überhaupt nötig ist, schließlich gibt es mittlerweile unzählige Immobilienportale. Jene sollten Sie natürlich keinesfalls außer Acht lassen, denn eine eigene Website ist kein Ersatz dafür, sondern eine Ergänzung. Sie hat gegenüber diesen Portalen nämlich einige Vorteile:

Wenn potenzielle Mieter oder Käufer Ihre Website besuchen, sind sie meist auf der Jagd nach ganz bestimmten Informationen. Wenn die nicht geliefert werden, könnten Sie mögliche Kunden schon verlieren, ehe überhaupt der Kontakt hergestellt ist.

Stellen Sie deshalb sicher, dass Ihre Website inhaltlich überzeugt. An folgende Elemente sollten Sie auf alle Fälle denken:

Ihre Startseite ist das Foyer Ihrer Online-Immobilie: Sie muss einladend sein, damit Ihre Gäste nicht sofort wieder aus der Eingangstür rennen, und der Rest des Hauses sollte von hier aus einfach zu erreichen sein. Fügen Sie also ein zentrales Navigationsmenü hinzu, das zu allen Bereichen Ihrer Website führt.

Ansonsten können Sie bei der Gestaltung Ihrer Startseite kreativ werden. Vielleicht stellen Sie in einem Hero-Image oder einer Slideshow gleich eine oder mehrere Ihrer Immobilien zur Schau, oder Sie beschreiben, was Ihr Angebot so besonders macht.

Die meisten Besucher kommen auf Ihre Website, um herauszufinden, welche Immobilien Sie im Angebot haben. Stecken Sie deshalb besonders viel Liebe in die Präsentation Ihrer Objekte.

Fügen Sie ausreichend Fotos hinzu und geben Sie sich bei der Beschreibung der Immobilien große Mühe – schließlich müssen Sie Ihre Kunden von ihrem neuen Traumhaus überzeugen.

Achten Sie zudem darauf, dass Besucher die verfügbaren Objekte einfach durchsuchen können, beispielsweise mit Filtermöglichkeiten (z. B. nach Kauf/ Miete, Preis, Standort oder Größe).

Kauf, Verkauf, Wertermittlung, Hausverwaltung: Nicht jeder Immobilienmakler bietet exakt die gleichen Leistungen an. Deshalb sollten Sie alle Ihre Dienstleistungen übersichtlich in einem gesonderten Bereich auflisten, sodass Besucher Ihrer Website sofort wissen, ob Ihr Unternehmen für ihre Bedürfnisse überhaupt infrage kommt.

Dabei sollten Sie genau erklären, was zu jeder Dienstleistung gehört und wie Sie dabei vorgehen. Ein Button zur Kontaktaufnahme, der potenzielle Kunden direkt zur richtigen Ansprechperson führt, ist natürlich ebenfalls praktisch.

Sie haben als Immobilienmakler unterschiedliche Zielgruppen, die sich auf Ihrer Website allesamt wiederfinden müssen. Deshalb sollten Sie am besten eigene Unterbereiche für Ihre wichtigsten Zielgruppen einrichten: Dort können Sie beispielsweise Ihre Leistungen und Vorgehensweisen speziell für Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter vorstellen.

Vergessen Sie nicht, eine Kontaktseite einzurichten, auf der alle Kontaktwege aufgelistet sind. Wenn es unterschiedliche Abteilungen und Ansprechpartner für unterschiedliche Aufgaben und Zielgruppen gibt, sollten Sie alle davon gesondert aufzeigen. Am besten bauen Sie auch gleich ein Kontaktformular ein.

Eine dedizierte Kontaktseite ist unverzichtbar, doch natürlich können Sie die Kontaktwege auch anderswo auf Ihrer Website einbinden – beispielsweise gleich auf der Startseite.

Wollten Sie schon als Kind Immobilien verwalten? Warum haben gerade Sie Zugang zu den besten Objekten auf dem Markt? Wie groß ist Ihr Team? Auf einer „Über uns“-Seite können Sie Ihr Unternehmen vorstellen, um Vertrauen zu Ihren potenziellen Kunden aufzubauen und Ihrem Unternehmen ein Gesicht und eine Persönlichkeit zu geben.

Nicht vergessen: In Deutschland besteht Impressumspflicht, deshalb ist für kommerzielle Websites ein Impressum vorgeschrieben. Wer dies ignoriert, ist nicht nur rechtlich gefährdet, sondern macht bei potenziellen Kunden auch einen unprofessionellen Eindruck.

Folgende Informationen sollten ins Impressum:

Sie sind von den Vorzügen einer Website für Ihr Maklergeschäft überzeugt? Dann kommt erst der schwierige Part – die Website-Erstellung. Hier gibt es verschiedene Wege, die Sie zu Ihrem Grundstück im Netz einschlagen können. Vier, um genau zu sein:

Natürlich können Sie Ihre Website von Grund auf selbst programmieren. Dafür benötigen Sie fortgeschrittene Programmier- und Webdesign-Erfahrung, sowie einen Hosting-Anbieter und ausreichend Zeit.

Sie müssen sich um alle technischen Aspekte der Website selbst kümmern, und regelmäßig Updates vornehmen. Auch die Sicherheit Ihrer Seite liegt allein in Ihren Händen.

Sie wünschen sich die eben genannte Flexibilität, bringen jedoch nicht die dafür nötigen Coding-Fertigkeiten mit? Dann können Sie die Programmierung Ihrer Website an jemanden auslagern, der dies tut – beispielsweise einen Freelancer oder Mitarbeitende einer Agentur.

Falls Sie doch lieber selbst an Ihrer Website basteln möchten, und das auch ohne umfangreiche Programmierkenntnisse, lohnt sich ein Blick zu Content-Management-Systemen (CMS).

Die haben alle wichtigen Website-Komponenten, die Sie ansonsten selbst einrichten und programmieren müssten, bereits verbaut. Deshalb können auch technisch weniger versierte Nutzer damit umgehen und Ihre Website verwalten.

Ein weiteres Plus: CMS sind meist Open-Source, also grundsätzlich kostenlos verfügbar (allerdings müssen Sie natürlich für Webspace, Domains und erweiterte Funktionen bezahlen).

WordPress ist das meistgenutzte CMS der Welt und (Schätzungen zufolge) gut genug für mehr als 75 % aller Websites im Netz – es kommt also sicherlich auch als Option für Ihre Immobilienmakler-Website infrage.

Sie möchten Ihre Website selbst erstellen, doch ein CMS ist Ihnen zu komplex? Dann gibt es noch eine einfachere Methode: Homepage-Baukästen. Jene reißen die Barriere zwischen Frontend und Backend ein und machen die Gestaltung mit intuitiven, visuellen Editoren auch für Laien benutzerfreundlich.

Jeder Baukasten ist einzigartig, doch fast alle sollten die Grundfunktionen, die für eine professionelle Immobilienmakler-Website nötig sind, bereitstellen.

Der große Nachteil der Homepage-Baukästen ist der Mangel an Flexibilität, vor allem im Vergleich mit anderen Methoden: Ihr kreativer Spielraum ist eng an die Funktionen und die vorgefertigten Designs des jeweiligen Baukastens gebunden.

Es gibt aber unterschiedliche Baukasten-Typen, die sich hinsichtlich ihrer Komplexität und Flexibilität unterscheiden:

Schnellstarter wie Strikingly oder SITE123 sind besonders anfängerfreundlich, aber im Design relativ unflexibel, während Allrounder wie Wix oder Squarespace komplexer sind, aber mehr Gestaltungsfreiheit ermöglichen. Profi-Builder wie Webflow oder Framer, die sich eher an erfahrene Webdesigner richten, gibt es auch.

Sie haben Ihre Wahl getroffen – und möchten es mit einem Homepage-Baukasten probieren? Dann müssen Sie im Meer der Anbieter nur noch den richtigen für Ihre Bedürfnisse finden. Wir haben 15 beliebte Plattformen getestet und verraten, welche für Ihr Vorhaben geeignet sein könnten.

Wix macht fast alles ein bisschen besser als die meisten anderen Homepage-Baukästen: Weil die Plattform eine anfängerfreundliche Bedienung mit vielseitigen Templates, einem großen Funktionsumfang und einem riesigen Markt an externen Erweiterungen kombiniert, ist sie unser Testsieger im Baukasten-Bereich.

Auch für Immobilienmakler-Websites ist Wix gut geeignet: Es stehen zahlreiche, leicht anpassbare Vorlagen zur Auswahl, die Sie beliebig mit Ihren eigenen Bildern und Inhalten füllen können. Wichtige Content-Formate, beispielsweise Kontaktformulare, Buchungssysteme oder Listings für Immobilien, können Sie problemlos integrieren.

Wix ist grundsätzlich kostenlos verfügbar, allerdings können Sie im Gratis-Tarif keine benutzerdefinierte Domain verwenden. Um eine professionelle Website mit Wix zu hosten, müssen Sie monatlich mindestens 12 € investieren.

Wenn der Baukasten Squarespace für eins bekannt ist, dann für seine optisch imposanten Designvorlagen, die mit zeitloser Eleganz überzeugen. Die bildlastigen Templates sind natürlich auch für Makler-Websites ideal, weil sie Ihnen dabei helfen, Häuser und Wohnungen eindrucksvoll zu präsentieren.

Auch Squarespace unterstützt die meisten wichtigen Website-Funktionen und bietet – für Baukasten-Verhältnisse – umfangreiche Personalisierungsmöglichkeiten. Die sind zwar nicht ganz so ausgeprägt wie bei Wix, dafür ist die Bedienung etwas intuitiver.

Der günstigste Squarespace-Tarif kostet 11 € monatlich. Eine kostenlose Testversion gibt es nicht, doch Sie können 14 Tage lang Ihr Geld zurückfordern.

Webflow ist im Gegensatz zu Wix und Squarespace eher nichts für komplette Anfänger: Obwohl der No-Code-Builder komplexe Coding- und Webdesign-Prozesse benutzerfreundlich visualisiert, setzt er doch eine gewisse Kenntnis über die Logik dieser Prozesse voraus. Sie sollten also mit Konzepten wie dem Box-Modell vertraut sein.

Im Gegenzug erhalten Sie deutlich mehr Flexibilität und Kontrolle über die Inhalte Ihrer Website als bei einem typischen Homepage-Baukasten. Auch ein CMS ist integriert, das für eine Makler-Website nützlich sein kann. Damit können Sie dynamische Inhalte, etwa Einträge für Ihre Immobilien, zentral verwalten und auf der gesamten Website einsetzen.

Schicke Immobilienmakler-Templates hat Webflow zudem auch im Angebot:

Der günstigste Webflow-Tarif kostet ca. 13 € monatlich. Wenn Sie vom CMS Gebrauch machen möchten, das für Immobilien-Websites sicherlich nützlich ist, müssen Sie aber mindestens zum Website CMS-Tarif greifen, der mit ca. 21 € pro Monat zu Buche schlägt.

Das waren aber nur drei Möglichkeiten von vielen. Selbstverständlich gibt es noch zahlreiche andere Homepage-Baukästen, die Ihnen bei der Erstellung Ihrer Immobilienmakler-Website behilflich sein können. Wenn Sie möglichst schnell eine simple, funktionale Website gestalten möchten, sind die Baukästen der „Schnellstarter“-Kategorie einen Blick wert.

Unser Gesamtranking der 15 Programme aus unserem Test, mitsamt ausführlichen Rezensionen zu jedem Anbieter, finden Sie hier:

Verlassen Sie sich nicht auf öffentliche Immobilienportale: Mit einer eigenen Website können Sie Ihre Reichweite als Immobilienmakler erhöhen, neue Kunden gewinnen und Abläufe für Ihr Team und Ihre Kunden vereinfachen.

Bei der Gestaltung Ihrer Website haben Sie freie Hand, doch einige wichtige Elemente sollten auf jeden Fall mit rein – beispielsweise eine anspruchsvolle Startseite, eine Immobiliensuche mit Filtern und eine Vorstellung Ihrer Leistungen.

Sie können Ihre Website entweder von Freelancern oder Agenturen erstellen lassen, oder selbst Hand anlegen. Wenn Sie keine Programmierkenntnisse besitzen, können Sie für die manuelle Erstellung ein Content-Management-System wie WordPress nutzen oder es sich mit Homepage-Baukästen noch einfacher machen.

Ausführliche Rezensionen zu 15 beliebten Website-Buildern finden Sie im Homepage-Baukasten-Vergleich von EXPERTE.de.